Estimation théorique
Av de la Principaute de Dombes,01600 Trévoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av de la Principaute de Dombes,01600-Trévoux indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 145 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 130 | 880 | 520000€ | 4000€ |
2019-06-17 | 173 | AV DU MAINE | 3 | 68 | 860 | 322190€ | 4738€ |
2020-05-05 | 69 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 4 | 128 | 565 | 342050€ | 2672€ |
2021-05-27 | 6010 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 111 | 0 | 386530€ | 3482€ |
2021-04-30 | 214 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 149 | 810 | 386000€ | 2591€ |
2021-11-30 | 220 | AV DU MAINE | 4 | 66 | 625 | 245000€ | 3712€ |
2020-02-19 | 355 | MTE CARRIAT | 4 | 90 | 953 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 282 | AV DU MAINE | 4 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2020-08-07 | 383 | MTE CARRIAT | 6 | 115 | 995 | 483740€ | 4206€ |
2021-11-22 | 187 | AV LOUISE LABE | 5 | 110 | 656 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-22 | 197 | AV LOUISE LABE | 3 | 75 | 718 | 228571€ | 3048€ |
2019-12-18 | 161 | MTE CARRIAT | 5 | 96 | 500 | 366044€ | 3813€ |
2020-01-03 | 29 | AV LOUISE LABE | 4 | 78 | 750 | 268850€ | 3447€ |
2019-11-13 | 38 | AV DU MAINE | 4 | 90 | 608 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 99 | 484 | 327000€ | 3303€ |
2022-12-19 | 222 | AV LOUISE LABE | 3 | 100 | 961 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 93 | 632 | 314800€ | 3385€ |
2022-11-02 | 133 | MTE CARRIAT | 5 | 80 | 230 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-31 | 122 | ALL DU DICTIONNAIRE DE TREVOUX | 6 | 143 | 1150 | 405000€ | 2832€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 7 | 141 | 670 | 433930€ | 3078€ |
2022-03-15 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 254 | 170000€ | 1214€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2022-07-25 | 423 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 685 | 276450€ | 4253€ |
2019-07-29 | 110 | ALL DU PARC DU CHATEAU | 5 | 102 | 633 | 303000€ | 2971€ |
2020-11-05 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 5 | 133 | 945 | 130200€ | 979€ |
2021-04-28 | 31 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 811 | 360000€ | 3273€ |
2020-05-07 | 381 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 101 | 160 | 444800€ | 4404€ |
2020-09-18 | 91 | MTE DE LA VILLARDE | 4 | 80 | 584 | 247000€ | 3088€ |
2021-07-16 | 328 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 713 | 465000€ | 3577€ |
2023-02-15 | 5301 | MTE DES BALMES | 4 | 150 | 991 | 1050000€ | 7000€ |
2020-07-10 | 46 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 190 | 1101 | 471650€ | 2482€ |
2021-07-27 | 308 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 89 | 405 | 339000€ | 3809€ |
2022-11-07 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-10 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 290000€ | 5800€ |
2019-07-30 | 247 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 55 | 383 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-17 | 260 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 132 | 321 | 450000€ | 3409€ |
2020-06-05 | 141 | ALL MERLINO | 4 | 81 | 616 | 312350€ | 3856€ |
2023-01-20 | 140 | ALL MERLINO | 5 | 117 | 747 | 403677€ | 3450€ |
2019-06-24 | 244 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 90 | 589 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-27 | 213 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 695 | 345000€ | 2875€ |
2019-08-06 | 118 | ALL MERLINO | 5 | 88 | 679 | 275750€ | 3134€ |
2021-04-19 | 6316 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 95 | 800 | 223791€ | 2356€ |
2020-03-05 | 210 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 165 | 500 | 400471€ | 2427€ |
2021-07-08 | 5921 | CHEM DE LA VILLARDE | 5 | 93 | 704 | 378000€ | 4065€ |
2020-03-05 | 190 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 114 | 615 | 228626€ | 2005€ |
2020-12-14 | 818 | MTE CARRIAT | 4 | 144 | 290 | 285000€ | 1979€ |
2019-06-06 | 151 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 75 | 104 | 193000€ | 2573€ |
2022-07-07 | 465 | CHE DES BRUYERES | 8 | 160 | 950 | 670500€ | 4191€ |
2022-02-25 | 129 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 60 | 502 | 122382€ | 2040€ |
2022-03-07 | 130 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 88 | 234 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-29 | 75 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-01 | 418 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 112 | 180 | 250700€ | 2238€ |
2019-08-12 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 2 | 69 | 218 | 232000€ | 3362€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 105 | 331 | 242310€ | 2308€ |
2023-04-04 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 1 | 41 | 83 | 155000€ | 3780€ |
2022-12-20 | 83 | PCH DU LOURE | 4 | 127 | 182 | 444100€ | 3497€ |
2020-09-11 | 113 | RUE DE LA JACOBEE | 8 | 175 | 500 | 370000€ | 2114€ |
2021-03-18 | 174 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 94 | 273 | 285000€ | 3032€ |
2021-05-21 | 79 | RUE DE LA JACOBEE | 3 | 78 | 92 | 183000€ | 2346€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2022-12-02 | 120 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 104 | 515 | 320000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 199 | CHE D HERBEVACHE | 5 | 143 | 844 | 370000€ | 2587€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DE L ESME | 5 | 124 | 564 | 347000€ | 2798€ |
2022-12-15 | 266 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 6 | 149 | 600 | 627050€ | 4208€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DU FRANC LYONNAIS | 4 | 120 | 470 | 389000€ | 3242€ |
2019-09-12 | 421 | CHE DES BRUYERES | 6 | 122 | 695 | 349100€ | 2861€ |
2021-06-24 | 367 | RTE DE LYON | 4 | 150 | 243 | 130000€ | 867€ |
2020-09-28 | 415 | CHE DES BRUYERES | 4 | 150 | 400 | 341500€ | 2277€ |
2023-01-20 | 580 | MTE DE PREONDES | 3 | 67 | 500 | 238870€ | 3565€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2019-07-19 | 370 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-13 | 372 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2020-12-01 | 376 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 210722€ | 2395€ |
2020-11-30 | 343 | CHE DES BRUYERES | 4 | 135 | 500 | 531000€ | 3933€ |
2021-10-14 | 378 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-26 | 410 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 216 | 265000€ | 2732€ |
2022-03-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE PREONDES | 5 | 118 | 995 | 338450€ | 2868€ |
2019-11-13 | 125 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 208 | 835 | 296150€ | 1424€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-21 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 420000€ | 3281€ |
2020-12-01 | 406 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2020-09-03 | 408 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 100 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 647 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 1002 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-28 | 404 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2019-10-28 | 402 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 99 | 207900€ | 2363€ |
2021-02-12 | 617 | RTE DE LYON | 4 | 117 | 783 | 385000€ | 3291€ |
2021-09-02 | 941 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 170 | 790 | 630830€ | 3711€ |
2022-07-18 | 601 | MTE DE PREONDES | 5 | 108 | 728 | 494000€ | 4574€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2019-08-26 | 746 | CHE DES SABLES | 6 | 165 | 885 | 498000€ | 3018€ |
2020-07-30 | 931 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 92 | 758 | 274000€ | 2978€ |
2019-11-26 | 80 | CHE D HERBEVACHE | 4 | 87 | 579 | 279550€ | 3213€ |
2023-03-13 | 936 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-13 | 80 | CHE D HERBEVACHE | 4 | 87 | 579 | 323100€ | 3714€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |
2020-09-29 | 185 | CHE DES MOUCHETTES | 4 | 120 | 0 | 385010€ | 3208€ |
2023-02-27 | 1940 | CHE D ARRAS | 4 | 91 | 508 | 362000€ | 3978€ |
2023-02-02 | 717 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 160 | 260 | 545000€ | 3406€ |
2022-09-14 | 746 | CHE DES SABLES | 4 | 105 | 0 | 386650€ | 3682€ |
2020-09-25 | 759 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 973 | 307200€ | 3413€ |
2021-12-10 | 335 | MTE DE PREONDES | 5 | 120 | 324 | 292500€ | 2438€ |
2022-11-09 | 746 | CHE DES SABLES | 2 | 82 | 294 | 340000€ | 4146€ |
2021-12-21 | 5 | ALL DE LA BARBIERE | 4 | 70 | 885 | 334868€ | 4784€ |
2019-07-11 | 222 | MTE DE PREONDES | 3 | 63 | 126 | 234300€ | 3719€ |
2022-02-01 | 203 | MTE DE PREONDES | 4 | 120 | 260 | 405400€ | 3378€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES BRUYERES | 5 | 143 | 2882 | 549100€ | 3840€ |
2022-12-19 | 772 | RTE DE LYON | 3 | 108 | 0 | 450000€ | 4167€ |
2019-12-11 | 99 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 220 | 1312 | 721000€ | 3277€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CHAMP VERT | 5 | 129 | 724 | 520000€ | 4031€ |
2022-09-22 | 222 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 3 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2021-03-16 | 523 | CHE DES ROCHES | 3 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-07-04 | 67 | MTE DE PREONDES | 4 | 100 | 42 | 196350€ | 1964€ |
2019-10-18 | 696 | CHE DES SABLES | 4 | 163 | 237 | 474950€ | 2914€ |
2021-12-16 | 33 | CHE DE LA GOUYONNE | 7 | 128 | 0 | 369500€ | 2887€ |
2019-08-02 | 227 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 2 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 500 | 377850€ | 4152€ |
2021-01-22 | 627 | AV DES TUILERIES | 6 | 197 | 3166 | 590000€ | 2995€ |
2021-11-03 | 14 | BD DES COMBATTANTS | 6 | 180 | 0 | 442750€ | 2460€ |
2020-07-30 | 746 | CHEM VERT | 6 | 136 | 1015 | 414800€ | 3050€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES COMBATTANTS | 4 | 99 | 137 | 364000€ | 3677€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2021-06-18 | 680 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 80 | 549 | 292000€ | 3650€ |
2021-07-01 | 910 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 118 | 1660 | 645000€ | 5466€ |
2019-08-22 | 733 | AV DES TUILERIES | 4 | 120 | 533 | 282550€ | 2355€ |
2022-09-13 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-29 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 260000€ | 2241€ |
2022-06-14 | 465 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 900 | 614300€ | 4689€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 340000€ | 1298€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 618000€ | 2359€ |
2021-12-13 | 5468 | CHE VERT | 4 | 60 | 259 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-30 | 259 | MTE CHANTE GRILLET | 6 | 222 | 8640 | 1050000€ | 4730€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 90 | 854 | 338195€ | 3758€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 105 | 500 | 385500€ | 3671€ |
2021-07-23 | 475 | MTE DES BALMES | 6 | 240 | 614 | 395000€ | 1646€ |
2021-09-02 | 0 | LA SIDOINE | 4 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2020-05-23 | 110 | IMP DES ACACIAS | 6 | 168 | 0 | 330500€ | 1967€ |
2020-12-11 | 130 | AV DES TUILERIES | 5 | 121 | 857 | 357000€ | 2950€ |
2020-03-04 | 972 | CHE D HERBEVACHE | 3 | 130 | 67 | 456000€ | 3508€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DES SABLES | 4 | 116 | 400 | 247500€ | 2134€ |
2023-02-03 | 410 | AV DES TUILERIES | 5 | 144 | 519 | 820000€ | 5694€ |
2022-06-02 | 561 | CHE DES SABLES | 5 | 120 | 443 | 450000€ | 3750€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2019-10-25 | 805 | RTE DE TREVOUX | 5 | 188 | 1000 | 509700€ | 2711€ |
2020-03-16 | 640 | CHE VERT | 5 | 111 | 488 | 277712€ | 2502€ |
2022-07-18 | 323 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 982 | 465000€ | 3577€ |